1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
宝塚市
30.6万円/㎡
前年比+17.8%
サーパス逆瀬川
兵庫県宝塚市野上四丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩15分
1987年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
1,904万円
24.2万円/㎡
1,070
1,626
2,181
2,737
AI査定結果
推定相場価格
1,904万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,626万円〜2,181万円
20.6万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月13日
サーパス逆瀬川
1,778万円（22.6万円/㎡）/ 2階 / 78.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は26.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,778万円 | 22.6万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,778万円 | 24.2万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,778万円 | 24.2万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,798万円 | 24.5万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,798万円 | 24.5万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,798万円 | 22.8万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 1,830万円 | 24.9万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,830万円 | 23.2万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,830万円 | 24.9万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,848万円 | 25.2万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,848万円 | 25.2万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,858万円 | 25.3万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,878万円 | 25.6万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,878万円 | 25.6万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,958万円 | 26.7万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,958万円 | 24.9万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,958万円 | 26.7万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,978万円 | 25.1万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,978万円 | 26.9万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 1,978万円 | 26.9万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,998万円 | 25.4万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 1,998万円 | 27.2万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,998万円 | 27.2万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,018万円 | 25.6万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,018万円 | 27.5万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,018万円 | 27.5万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,038万円 | 27.7万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,038万円 | 25.9万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,058万円 | 28.0万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,038万円 | 27.7万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,058万円 | 26.1万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,078万円 | 28.3万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,058万円 | 28.0万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,078万円 | 26.4万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,280万円 | 16.2万円 | 3階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,078万円 | 28.3万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,098万円 | 26.6万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,098万円 | 28.6万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,098万円 | 28.6万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,110万円 | 28.7万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,110万円 | 28.7万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,130万円 | 29.0万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,130万円 | 29.0万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,150万円 | 29.3万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,130万円 | 27.0万円 | 2階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,480万円 | 18.8万円 | 3階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 2,170万円 | 29.5万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,170万円 | 29.5万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 2,190万円 | 29.8万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,210万円 | 30.1万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 2,230万円 | 30.4万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,370万円 | 31.8万円 | 3階 | 74.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,250万円 | 30.6万円 | 2階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,250万円 | 30.6万円 | 2階 | 73.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 2,780万円 | 37.3万円 | 3階 | 74.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 2,180万円 | 27.7万円 | 2階 | 78.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/24 | 2,180万円 | 27.9万円 | 2階 | 78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 2,798万円 | 32.1万円 | 1階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/25 | 1,680万円 | 19.3万円 | 1階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/17 | 2,480万円 | 33.3万円 | 3階 | 74.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,778万円 | 22.6万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/14 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,849万円 | 20.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/11 | ルジェンテ・リベル宝塚千種 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/25 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/16 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/23 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,390万円 | 31.0万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2022/11/04 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2022/11/18 | ライオンズマンション宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/22 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.47㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2023/09/13 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,330万円 | 32.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/19 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,100万円 | 28.7万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/08 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/21 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅8分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、宝塚市では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は宝塚市の平均と比較して26.1%割安です。